Citra Garden Bintaro - Summary

Ciputra Group: Pengembangan Perkotaan Berkelanjutan di Indonesia

Ciputra Group, yang didirikan oleh almarhum Dr. Ir. (HC) Ir. Ciputra pada 22 Oktober 1981, menjadi lambang inovasi dan keunggulan dalam industri properti Indonesia. Terkenal karena komitmennya terhadap pengembangan perkotaan yang berkelanjutan, grup ini telah memainkan peran penting dalam membentuk tata kota beberapa kota besar di Indonesia.

Salah satu kekuatan utama Ciputra Group terletak pada pendekatannya yang terpadu terhadap pengembangan, melibatkan ruang perumahan, komersial, dan rekreasi. Proyek-proyek grup ini seringkali menampilkan kota mandiri yang direncanakan dengan cermat yang memprioritaskan keberlanjutan lingkungan dan kesejahteraan masyarakat. Perspektif holistik ini terlihat dalam proyek-proyek unggulan mereka, termasuk pengembangan Ciputra World dan komunitas perumahan CitraGarden.

Ciputra Group menempatkan vektor kuat pada penanaman ruang hijau, teknologi energi efisien, dan infrastruktur modern dalam proyek-proyeknya. Komitmen terhadap keberlanjutan ini sejalan dengan tren global dalam perencanaan perkotaan dan mencerminkan dedikasi grup untuk menciptakan komunitas yang hidup dan layak tinggal, yang tahan terhadap ujian waktu.

Dampak grup ini tidak hanya terbatas pada infrastruktur fisik. Inisiatif tanggung jawab sosial perusahaan Ciputra memberikan kontribusi nyata pada pendidikan, kesehatan, dan pemberdayaan masyarakat. Yayasan Ciputra, yang didirikan pada tahun 2009, secara aktif mendukung program pendidikan dan pengembangan pemuda, mencerminkan keyakinan grup terhadap kekuatan transformasi pendidikan.

Keberhasilan Ciputra Group tidak hanya disebabkan oleh kecerdasan bisnisnya tetapi juga oleh pendiri visioner, almarhum Dr. Ciputra. Dedikasinya untuk membentuk budaya kreativitas, inovasi, dan integritas telah meresap ke dalam organisasi, menetapkan standar keunggulan di industri.

Ketika Indonesia terus mengalami urbanisasi cepat, Ciputra Group tetap berada di garis depan membentuk lanskap perkotaan, seimbang antara pertumbuhan dan keberlanjutan. Dengan memprioritaskan tanggung jawab lingkungan, keterlibatan masyarakat, dan inovasi, Ciputra Group terus meninggalkan jejak tak terhapuskan pada pengembangan perkotaan Indonesia, menciptakan ruang yang menyelaraskan kehidupan modern dengan prinsip-prinsip keberlanjutan dan kesejahteraan masyarakat.

Perusahaan ini melakukan Initial Public Offer (IPO) pada 28 Maret 1994, dengan menggunakan kode CTRA. Perusahaan terus mengembangkan bisnisnya secara nasional.

Citra Garden Bintaro

Citra Garden Bintaro merupakan salah satu proyek utama dari Ciputra Group yang diluncurkan pada tahun 2023.

Berlokasi di kota Tangerang Selatan, provinsi Banten, tepatnya di Jalan Merpati Raya (Gate 1) dan Jalan Aria Putra (Gate 2), yang memiliki jarak tempuh beberapa menit ke fasilitas penunjang, antara lain :

05 menit ke Universitas Pembangunan Jaya
10 menit ke Bintaro Xchange Mall
10 menit ke Stasiun Jurang Mangu
10 menit ke Stasiun Sudimara
10 menit ke Highscope School
15 menit ke RSPI Bintaro
15 menit ke Pasar Modern Bintaro Jaya
25 menit ke Pondok Indah Mall
25 menit ke MRT Lebak Bulus

Kawasan ini memiliki luas sekitar 28 hektar, yang menggunakan instalasi air dari Perusahaan Daerah Air Minum (PDAM) dan pastinya dengan infrastruktur underground, seperti jaringan listrik, telepon, TV Cable, internet, dan lain sebagainya.

Kebijakan renovasi dari developer :

pembangunan pada kelebihan tanah di unit sudut: minimal lebar 2 meter yang tidak boleh dibangun, yang digunakan sebagai Garis Sempadan Bangunan (GSB).
perubahan façade (tampak depan): tidak diperbolehkan.
pengembangan di bagian dalam dan belakang unit: diperbolehkan, sesuai dengan izin developer.
carport canopy: diperbolehkan, sesuai dengan design dari developer.

Hal-hal penting tentang kawasan proyek :

RoW Boulevard Project = 24 meter
RoW Main Boulevard Cluster = 10 meter
RoW Secondary Boulevard Cluster = 8 meter
RoW antar rumah = 7 meter

Hal-hal penting tentang produk residential :

Bahan Dinding: Tipe yang lebar 6 meter menggunakan gabungan bata merah dan hebel, sedangkan tipe yang lebih lebar menggunakan bata merah keseluruhan.
Ketinggian dari floor hingga ceiling: Setiap lantai sekitar 3.4 meter, sedangkan lantai loteng / attic sekitar 2.4 meter.
Dokumentasi Awal: Surat Pemesanan (SP) yang dapat dijadikan bukti pembelian dan Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB).
Status Sertifikat: Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB); Pembeli dapat menaikan status menjadi Sertifikat Hak Milik (SHM) secara pribadi setelah proses Akta Jual Beli (AJB) dilakukan.
Berita Acara Serah Terima (BAST): umumnya dilakukan dalam waktu 24 bulan setelah penandatangan PPJB, dengan 6 bulan grace period yang tergantung pada cara pembayaran.
Masa Garansi: selama 3 bulan, hal-hal yang termasuk garansi akan tercatat pada dokumen BAST saat melakukan proses BAST.
Kondisi Unit BAST: unfurnished
Jumlah CCTV: satu yang akan dipasangkan di teras depan rumah.
Instalasi Hot Water: sudah diberikan.
Instalasi Air Conditioner (AC): sudah diberikan, hanya saluran dan saklar listrik, tanpa instalasi kabel, tanpa instalasi pipa.